Что такое услуги генподряда и насколько они важны?

Как правило, заказчику строительных работ приходится прибегать к услугам многих компаний, поскольку весь комплекс строительных работ по причине их огромного разнообразия ни одна фирма не может выполнить собственными силами. Поэтому сейчас так важны услуги генподряда: такому комплексу работ необходимо особое внимание и профессиональный подход. В соответствии с определенными видами и типами строительных работ генподряд использует материалы, максимально удовлетворяющие существующим условиям.

Беря на себя обязательства по организации и управлению работы компаний-субподрядчиков, генподрядная организация тем самым освобождает заказчика от лишних забот и несет ответственность за весь объект. Таким образом, фирма, организующая работу в целом, называется генподрядчиком, а фирмы, которые выполняют отдельные виды работ, именуются субподрядчиками.

Генподрядные компании, как правило, выполняют общестроительные работы, к которым относятся земляные работы, строительство фундамента, возведение крыши и стен зданий, внутреннюю отделку помещения. Количество привлеченных субподрядчиков зависит от сложности проектов и объемов необходимых работ.

К неоспоримым плюсам услуги генподряда относится то, что ответственность за объект полностью несет генподрядчик. Он сам выбирает субподрядчиков, освобождая  заказчиков от этих проблем. Также генподрядчик может организовать выполнение работ в едином графике, а это позволит сократить время, затраченное на строительство.

Кроме того, генподрядная компания при увеличении комплексности услуг вправе сократить количество субподрядчиков, привлекая их исключительно для выполнения особенно сложных работ. Как правило, у генподрядных фирм имеется большой опыт в оформлении здания, готового к сдаче в эксплуатацию. А это в значительной степени способствует преодолению различных бюрократических препонов и позволяет заказчику гораздо быстрее прейти в статус официального владельца дома.

Однако услуга генподряда имеет такой минус, как необходимость дополнительной оплаты услуг генподрядчика. То есть заказчик должен оплатить разницу между ценой на работы субподрядчиков и суммой, которая предлагает к оплате генподрядчиком.
И все же очевидно, что воспользоваться услугами генподряда- выгодно. Они позволят заказчику освободиться от забот и проблем, связанных с организацией строительного процесса, подбором исполнителей , а также сроками и качеством производимых работ.